Ngày thứ ba sau khi mẹ tôi đi.

Trần Dật Minh đột nhiên tỏ ra đặc biệt ân cần.

Tan làm m/ua hoa về.

Chủ động nấu cơm tối.

Thay tã cho Tiểu Nhu Mễ.

Trước khi ngủ còn pha cho tôi một cốc sữa.

Tôi nhìn cốc sữa đó.

「Anh có chuyện gì thì nói thẳng đi.」

Anh ta cười.

「Sao vậy? Anh không được phép đối xử tốt với em à?」

「Trần Dật Minh, lần cuối cùng anh chủ động rót nước cho em là ngày em đồng ý thêm tên vào sổ đỏ.」

Nụ cười của anh ta cứng đờ trong một giây.

「Đừng như vậy, Niệm Niệm. Thời gian qua anh đã suy nghĩ rất nhiều. Trước đây là anh không tốt, quá nghe lời mẹ. Chuyện thêm tên là anh sai rồi—」

「Anh sai rồi?」

「Đúng. Đó là nhà của em, không nên thêm tên anh vào.」

Tôi nhìn anh ta.

「Rồi sao nữa?」

「Rồi sao nữa là sao? Không có rồi sao cả. Anh chỉ muốn sống tốt với em thôi. Vì Nhu Mễ, chúng ta làm lại từ đầu.」

Những lời này nếu nói vào nửa năm trước, có lẽ tôi đã cảm động.

Nhưng bây giờ thì không.

「Được. Vậy anh chuyển về đây ở đi.」

「Thật sao?」

「Ừ. Nhưng mẹ em nửa tháng nữa cũng sẽ chuyển đến.」

Biểu cảm của anh ta thay đổi một chút, nhưng nhanh chóng khôi phục.

「Được. Mẹ em đến giúp chăm con, tốt quá còn gì.」

Quá mức hợp tác.

Phản thường tất có yêu.

Đêm đó sau khi anh ta ngủ say, tôi cầm lấy điện thoại anh ta đặt trên tủ đầu giường.

Mật khẩu của anh ta vẫn không đổi.

Tôi mở WeChat.

Tìm thấy một đoạn chat với người có ghi chú là "Luật sư Lưu".

Tin nhắn mới nhất –

「Anh Trần, về vấn đề phân chia tài sản sau hôn nhân mà anh tư vấn, nếu đối phương sở hữu bất động sản m/ua đ/ứt trước hôn nhân, thì phần giá trị tăng thêm của bất động sản đó trong thời gian hôn nhân có thuộc về tài sản chung vợ chồng hay không, hiện tại trong thực tiễn tư pháp vẫn còn nhiều quan điểm khác nhau. Nhưng nếu anh có thể chứng minh anh có đóng góp vào sự tăng giá của bất động sản đó, ví dụ như cùng trả góp, cùng sửa chữa, v.v., thì có một tỷ lệ nhất định có thể tranh chấp được phần lợi nhuận tăng thêm. Chi tiết cụ thể đề nghị hẹn thời gian gặp mặt trực tiếp.」

Tôi đặt điện thoại xuống.

Hóa ra là vậy.

Anh ta không cần thêm tên vào sổ đỏ nữa.

Cái anh ta muốn là phần giá trị tăng thêm.

Căn nhà một triệu sáu trăm vạn đã tăng lên hai triệu sáu trăm vạn. Tăng giá một triệu.

Nếu anh ta có thể lấy được một nửa lợi nhuận tăng thêm, tức là năm mươi vạn.

Không cần thêm tên, cũng không cần tôi đồng ý.

Chỉ cần khi ly hôn đưa ra bằng chứng nói rằng anh ta "có đóng góp vào sự tăng giá" là được.

Vì thế anh ta mới chuyển về ở.

Vì thế anh ta mới tỏ ra ân cần.

Vì thế anh ta mới đột nhiên nói chuyện thêm tên là anh ta sai.

Anh ta cần tạo ra bằng chứng "cùng chung sống, cùng bảo trì bất động sản".

Tôi nhắm mắt lại.

Mẹ à, lúc trước mẹ nói đúng.

Lòng người thật sự không thể nhìn thấu.

Sáng sớm hôm sau, nhân lúc Trần Dật Minh đi làm, tôi gọi điện cho luật sư Trịnh.

Kể lại mọi chuyện cho anh ấy.

Trịnh Minh im lặng vài giây.

「Cô Tô, chồng cô làm không sai – xét về mặt chiến lược pháp lý. Phần giá trị tăng thêm của bất động sản m/ua đ/ứt trước hôn nhân có thuộc về tài sản chung vợ chồng hay không, đúng là có tranh cãi. Nhưng cô không cần quá lo lắng.」

「Tại sao ạ?」

「Bởi vì bất động sản của cô do mẹ cô bỏ tiền m/ua và đứng tên cô. Phần giá trị tăng thêm cũng nên thuộc về cá nhân cô. Nhưng điều kiện tiên quyết là – cô phải chứng minh căn nhà này không liên quan gì đến cuộc sống chung sau hôn nhân.」

「Chứng minh thế nào ạ?」

「Thứ nhất, cô không dùng thu nhập sau hôn nhân để trả góp, vì cô đã m/ua đ/ứt. Thứ hai, việc sửa chữa nhà đã hoàn thành trước hôn nhân. Thứ ba – hãy làm một bản ghi chép dòng thời gian, chứng minh sau hôn nhân cô không dùng tài sản chung của vợ chồng để bảo trì, cải tạo hoặc làm tăng giá trị căn nhà.」

「Vậy việc anh ta chuyển về ở—」

「Anh ta sống ở đó không có nghĩa là anh ta có đóng góp vào sự tăng giá. Hành vi cư trú không đồng nghĩa với đóng góp tăng giá. Nhưng điều cô cần cẩn thận là – anh ta có thể lén lút làm một số việc, ví dụ như bỏ tiền sửa chữa, trang trí, đóng phí quản lý hoặc tiền điện nước, sau đó giữ lại hóa đơn làm 'bằng chứng đóng góp'.」

Tôi hít một hơi lạnh.

「Vậy tôi phải làm sao?」

「Tất cả phí quản lý, điện nước, phí sửa chữa, cô tự đóng hết, giữ lại tất cả hóa đơn và biên lai chuyển khoản. Đừng để anh ta đụng tay vào bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến căn nhà.」

「Vâng.」

「Còn một chuyện nữa.」 Trịnh Minh ngập ngừng. 「Mẹ chồng cô trước đây đã đe dọa cô nếu không thêm tên thì sẽ ly hôn. Nếu bà ta phát hiện không lấy được căn nhà, rất có thể sẽ nghĩ cách khác. Ví dụ như—」

「Ví dụ gì ạ?」

「Ví dụ như để chồng cô tranh quyền nuôi con. Dùng đó làm con bài mặc cả để đàm phán phân chia bất động sản với cô.」

Tim tôi chùng xuống.

Tiểu Nhu Mễ.

「Trẻ em dưới hai tuổi về nguyên tắc thuộc về người mẹ. Nhưng nếu đối phương có thể chứng minh cô không có khả năng nuôi dưỡng hoặc không thích hợp để nuôi dưỡng—」

「Tôi có nhà ở cố định, có tiền tiết kiệm, có mẹ giúp chăm sóc. Sao lại không có khả năng nuôi dưỡng?」

「Tôi đang nói đến một trường hợp khác. Nếu họ ngụy tạo ra một số thứ—」

「Thứ gì ạ?」

「Trầm cảm sau sinh, trạng thái tinh thần không ổn định, xu hướng b/ạo l/ực gia đình… Những thứ này nói ra thì dễ, nhưng để làm rõ thì rất khó.」

Tôi nắm ch/ặt điện thoại, lòng bàn tay lạnh buốt.

「Cô Tô, tôi không phải muốn dọa cô. Tôi chỉ nhắc nhở cô chuẩn bị sẵn phương án x/ấu nhất.」

「Tôi hiểu rồi ạ.」