Tiền thuê nhà sắp hết hạn, tôi tìm chủ nhà để gia hạn hợp đồng.

Anh ta thấy tôi thẳng thắn, vung tay nói: "Thấy cô là người dễ tính, năm nay giảm cho cô 1.000 tệ tiền thuê nhà!"

Tôi vui vẻ chấp nhận và hẹn ngày ký hợp đồng gia hạn.

Nhưng tối hôm đó, vợ chủ nhà dùng wechat của chồng gửi cho tôi một tin nhắn thoại: "Trước 12 giờ đêm nay dọn hết đồ đạc đi, không cho thuê nữa, nếu không sáng mai tôi đến khóa cửa!"

Tôi cảm thấy vô cùng khó hiểu, nhắn lại: 【?】

Vợ chủ nhà: "Hơn 3 vạn tệ còn trả giá, dù là 30 vạn tôi cũng không cho thuê nữa, mau dọn đi!"

Tôi tức gi/ận không thể tả: 【Không thuê thì thôi, nhưng đây là các anh vi phạm hợp đồng, trả lại tiền đặt cọc cho tôi.】

Vợ chủ nhà: 【Ai cho cô dám nói thế? Đi đâu cũng không có chuyện trả lại tiền đặt cọc, tiền này tôi nhất định không trả!】

1

Tôi mở một tiệm làm nail ở cổng đông khu Sunshine Garden.

Vì mới đến, không muốn phiền phức nên đã ký hợp đồng thuê cửa hàng từ ngày 10/10/2021 đến 9/10/2024, thuê liền một mạch ba năm.

Hôm nay là ngày 2/10, thấy hợp đồng sắp hết hạn, tôi chủ động tìm chủ nhà Thành Đại Cương bàn chuyện gia hạn.

Dù là cô gái trẻ nhưng Thành Đại Cương thấy tôi khá dễ tính, lại thường xuyên dọn dẹp cửa hàng sạch sẽ gọn gàng.

Anh ta vung tay nói: "Em gái, anh thấy em cũng là người thẳng thắn, từ năm nay trở đi mỗi năm giảm cho em 1.000 tệ tiền thuê! Trả anh 30.000 tệ là được!"

Thấy chủ nhà chủ động giảm giá, tôi vui mừng khôn xiết, đề nghị ngày mai sẽ ký hợp đồng gia hạn.

Thành Đại Cương vui vẻ đồng ý, còn nói mai mời tôi đi ăn cơm.

Tối đó, tôi đang làm nail cho khách thì Thành Đại Cương gọi video call đến.

Tôi không trả lời, định tập trung gắn đ/á xong sẽ gọi lại.

Không ngờ anh ta gọi liên tục, wechat không được lại gọi điện thoại.

Khách quen chị La nghe cũng thấy phiền, liền giúp tôi tắt máy: "Ai mà gọi như đòi n/ợ thế? Không nghe máy chắc là đang bận chứ sao."

Tôi cười đáp: "Không sao chị ạ, là chủ nhà thôi, em làm xong móng cho chị sẽ gọi lại."

Vừa dứt lời, Thành Đại Cương gửi tin nhắn thoại qua wechat.

Chị La đang sấy móng, tôi tranh thủ lúc rảnh bật chuyển văn bản: 【Chị dọn đồ ra khỏi đây trước 12 giờ đêm nay, dọn xong tôi khóa cửa, không cho thuê nữa.】

Chiều nay còn nói chuyện ổn thỏa với chủ nhà, sao giờ đột nhiên đuổi tôi đi?

Tôi hoàn toàn không hiểu đầu đuôi, chỉ nghi ngờ do chuyển văn bản bị sai ý.

Tiễn chị La đi, tôi đầy nghi hoặc mở lại tin nhắn thoại.

Một giọng nói thô lỗ, đầy uy lực của đàn bà vang lên: "Em dọn đồ ra khỏi đây trước 12 giờ đêm nay, dọn xong tôi khóa cửa, không cho thuê nữa!"

Giọng nói này tôi quen lắm, là vợ chủ nhà Từ Phương.

Tôi gửi một dấu "?".

Vừa gửi xong, đối phương đã gọi điện thoại đến.

Lần này tôi nghe máy, giọng bên kia rõ ràng khó chịu, như sư tử gầm: "Hoặc là em chuyển ngay 31.000 tệ đây, hoặc là thuê đến hết hôm nay. Hôm nay không chuyển tiền, tối xong việc tôi đi khóa cửa, em mau dọn đồ ra khỏi đây!"

Tôi nghĩ có thể có hiểu lầm gì đó, kiên nhẫn giải thích.

"Chị ơi, chiều nay em và anh Thành đã thống nhất giảm tiền thuê còn 30.000 một năm, ngày mai sẽ gia hạn hợp đồng. Sao chị đột nhiên bắt em chuyển tiền ngay bây giờ?"

Giọng bên kia càng thêm chua ngoa: "Ai nói với em 30.000 một năm? 31.000, không bớt một xu. Khu này của tôi có người thuê ngay, không tăng giá đã là may, em còn trả giá! Em mau chuyển tiền đây, không thì tôi đi khóa cửa luôn bây giờ!"

Chồng cô ta vừa thương lượng với tôi xong, giờ cô ta lại nuốt lời. Người ký hợp đồng với tôi là Thành Đại Cương chứ đâu phải Từ Phương.

Từ Phương như thế này, chắc chắn Thành Đại Cương cũng mặc kệ, thấy tôi là người ngoại tỉnh dễ b/ắt n/ạt sao?

Tôi cũng nổi nóng: "Không thuê thì thôi, hợp đồng đến 9/10 mới hết hạn, sao bắt tôi nộp tiền vào 2/10? Còn đe dọa khóa cửa tôi?"

Từ Phương hơi bị kích động, nhưng vì thể diện, lúc này cũng quyết không cho tôi thuê nữa: "Đừng nói mấy đồng ba vạn, dù ba mươi vạn tôi cũng không cho thuê nữa, mau dọn đồ ra khỏi đây!"

Thấy đàm phán vô ích, tôi buông xuôi: "Vậy đây là các chị vi phạm hợp đồng, trả lại tiền đặt cọc cho tôi."

Đã xảy ra chuyện không vui rồi, căn nhà này cũng không thuê tiếp được nữa.

Nhưng đây là do cô ta tự ý không cho thuê, tôi đòi lại tiền đặt cọc là hợp lý chứ?

Tưởng rằng có hợp đồng đen trắng rõ ràng, cô ta không thể chối cãi.

Không ngờ Từ Phương trơ trẽn đến cực điểm, còn giở trò chơi chữ với tôi: "Hừ! Mở to mắt ra mà xem cho rõ, hợp đồng ghi rõ nếu Bên B không tiếp tục thuê, phải thông báo trước cho chủ nhà ba tháng, nếu không sẽ không hoàn lại tiền đặt cọc. Chơi với chị, em còn non lắm!"

2

Tôi tưởng họ đã làm gì đó trong hợp đồng.

Lật đi lật lại bản hợp đồng xem mười lần, cũng không thấy có vấn đề gì.

Đặc biệt điều khoản thứ năm ghi rõ: 【Trong thời gian thuê nhà, nếu Bên B yêu cầu chấm dứt hợp đồng, phải thông báo trước cho Bên A ba tháng, nếu không sẽ không hoàn lại tiền đặt cọc.】

Thứ nhất, hợp đồng sắp hết hạn, tôi chủ động đề nghị gia hạn, không hề yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Hiện tại là Từ Phương từ chối cho tôi thuê tiếp.

Thứ hai, việc giảm giá là do Thành Đại Cương tự nguyện, tôi thậm chí không hề đề cập.

Vậy thì làm sao liên quan đến việc tôi phải thông báo trước ba tháng không tiếp tục thuê? Cũng không phải là lý do họ không trả lại tiền đặt cọc cho tôi.

Tiền đặt cọc không nhiều, chỉ 1.000 tệ, nhưng nếu lần này chịu thiệt ngậm tăm, chẳng phải để người ta đ/è đầu cưỡi cổ sao?

Lúc mới thuê căn nhà này, hai vợ chồng họ cứ "em gái xinh", "cô em" gọi rất thân thiết.

Tôi không nghĩ nhiều nên đã ký hợp đồng ba năm với giá 31.000 tệ một năm.

Nhưng sau khi ký hợp đồng xong tôi mới biết, khu này chỉ ở ven trung tâm thành phố, huống chi đây là thành phố cấp bốn, cấp năm, tiền thuê thực ra không tới 3 vạn. Tiền thuê cửa hàng quanh đây phổ biến từ 26.000 đến 30.000 tệ.