Hung Trạch

Dù sao thì vụ thảm án xảy ra năm ngoái cũng là sự kiện chấn động nhất suốt mười năm trở lại đây ở cái thị trấn nhỏ, nơi mà tin tức vốn đã hiếm hoi này.

Cũng vì vậy mà khi giới thiệu ủy thác, tôi chẳng cần nói quá nhiều về quá khứ đen tối của ngôi nhà.

Nhưng nghĩ kỹ thì cũng thật lạ.

Ngôi nhà đáng lẽ đã tự động được chuyển quyền thừa kế cho cha mẹ của chủ cũ, nhưng hai ông bà từ đầu tới cuối chưa từng lộ mặt, chỉ ủy quyền qua văn phòng công chứng cho một người bạn của con trai lo liệu tất cả.

Tuy nhiên, điểm kỳ lạ này so với hành động của chủ m/ua mới cũng chẳng đáng là gì.

Tôi đến giờ vẫn nhớ, lúc đó vì lương tâm con người, tôi đã bảo với người m/ua trẻ tuổi rằng đây là một ngôi nhà m/a, và bảo anh ta nên cân nhắc lại.

Thế mà anh ta đã ném ngay hợp đồng đã ký tên vào mặt tôi, rồi quẳng sang một tập tài liệu, bắt tôi lập tức liên hệ người thử ngủ nhà m/a trong tài liệu để sắp xếp thử nghiệm càng sớm càng tốt.

M/ua nhà m/a như m/ua rau vậy.

"Tôi đi."

Thái độ dứt khoát của lão Trương khiến tôi x/á/c định chắc chắn đây không phải là câu đệm.

"Nhưng tôi chưa nói chuyện th/ù lao..."

"Theo luật cũ, nhà trên 150 mét vuông, một phút 1.5 tệ, nhà có trên 2 người ch*t, một phút thêm 5 hào, nhà giá b/án trên 5 triệu tệ, một phút thêm 5 hào nữa, tức là 2 tệ rưỡi một phút."

Lão Trương rút điện thoại, bấm lách cách vài cái:

"Tổng cộng 3600 tệ một đêm."

Thử ngủ nhà m/a nói là trả theo đêm, nhưng thực tế người thử ngủ phải đến nhà m/a trước 12 giờ trưa ngày hôm trước và phải ở lại đến 12 giờ trưa hôm sau mới được rời đi, nên thời gian đều tính theo 24 tiếng.

Mức giá tối thiểu người ủy thác căn nhà m/a này đưa cho tôi thực ra là 8000 tệ.

Vì thuộc dạng ủy thác tư nhân nên không qua sổ sách công ty, đồng nghĩa với việc nếu chốt được giá này, tôi sẽ bỏ túi 4.400 tệ tiền chênh mỗi lần.

Trời ạ, làm môi giới cho người thử ngủ nhà m/a còn lãi hơn môi giới bất động sản nhiều.

"Này ông chủ, có phải tôi báo giá cao quá không?"

"Nhưng cậu cũng biết đó, căn này đúng là hơi hung. Người không có bát tự cứng như tôi, ai mà dám nhận!"

Lão Trương thấy tôi nhíu mày đăm chiêu, tưởng tôi chê giá cao, vội giải thích.

Tôi khẽ ho một tiếng che giấu niềm vui trong lòng, giả bộ khó xử nâng chén trà, chậm rãi nói:

"Giá này đúng là hơi cao... Hay là 3000 tệ đi, cho tròn số, tôi cũng dễ đi thuyết phục người m/ua thêm."

Mặc cả, là kỹ năng cơ bản nhất của một nhân viên b/án hàng.

Dù biết 3600 tệ là giá rất công bằng, bởi trong ngành đều niêm yết giá rõ ràng.

Đặc biệt lão Trương thuộc dạng người thử ngủ hạng vàng, bản thân đã có sẵn giá trị thương hiệu, mà nếu ép giá quá thấp, không chừng sau này còn bị người thử ngủ yêu cầu tăng giá đột xuất vì các tình huống phát sinh.

Tôi từng nghe một câu chuyện.

Có người thử ngủ nhận việc từ một chủ môi giới bất động sản, đúng lúc nửa đêm mười hai giờ đang livestream thì màn hình đột nhiên tối đen, kết nối cũng bị c/ắt.

Phòng livestream lập tức náo lo/ạn, cư dân mạng ào ào spam bình luận.

Ông chủ môi giới suýt phát đi/ên.

Nếu không khôi phục ngay, không chỉ vụ giao dịch đó đổ bể, mà sau này bị chủ nhà truy trách nhiệm mới thật sự rắc rối!